עקבו אחרינו ב:
26/04/2017
מבזקי חדשות

עסקים ונדל"ן

חוזים 2020

נדל׳׳ן // חן חיים לב (02/03/2017)

האם הממשלה הנוכחית תצליח לפתור את משבר הדיור? על הדו"ח החדש

הישארו מעודכנים! הירשמו לניוזלטר או עקבו אחרינו ב:
בני מעמד הביניים בבריטניה מתקשים כיום לעמוד ביוקר המחייה, והאפשרות לרכוש בית נראית רחוקה מתמיד. מחירו של בית ממוצע הגיע לשיא של כל הזמנים ושווה כעת פי שמונה מהשכר השנתי למשק בית. כתוצאה מכך, פחות אנשים יכולים להרשות לעצמם לקנות בית מגורים ובהתאמה, כמות האנשים השוכרים בתים במגזר הפרטי הכפילה את עצמה משנת 2000 ועד היום.

בעקבות משבר הדיור, הציגה הממשלה בתחילת פברואר דו"ח רשמי (Housing white paper) המפרט את ההמלצות לשיפור ולייעול בתחום הדיור, ופתרונות אפשריים למחסור בהיצע הבתים למכירה. על פי תפישתה של רה"מ תרזה מיי, השלב הראשון הוא לבנות כמה שיותר בתים חדשים, כדי להגדיל את היצע הבתים בשוק ובכך למתן את עליית המחירים. כך תוכל גם אוכלוסיית המעמד הבינוני לרכוש בית מגורים ומחירי השכירות יתייצבו בהתאם. הממשלה מציעה לפעול בארבעה שלבים עיקריים לפתרון משבר הדיור עד לשנת 2020:

• שלב א׳ - תכנון בתים הולמים מבחינת סוג הבתים, הבנייה והאזור:
כל מחוז יכין תכנית עירונית שתזהה את השטחים הזמינים לשיפור ולפיתוח, ושטחים לבנייה חדשה. התפישה התכנונית תתבסס על הגדלת מספר יחידות הדיור וצמצום הגבלות שטחי הבנייה, דבר שאמור להקל על תהליך אישורי בנייה ועל ניצול שטחים הזמינים לבנייה בכל גודל, לרבות הכשרת שטחים לבנייה של יישובים חדשים.

• שלב ב׳ - האצת הבנייה:
קיצור התהליכים לקבלת אישורי בנייה, תגבור מחלקות הבינוי בעיריות, שיפור תשתיות כדי למנוע עיכוב של פרויקטים חדשים ובחינת צעדים להגדלת כוח עבודה מקצועי לבנייה.

• שלב ג׳ - גיוון בשוק הבנייה:
עידוד קבלנים לבנייה של פרויקטים בגודל בינוני, חשיפה של קבלנים גדולים להיצע גדול של אדמות לבנייה והיצע פיננסי, עידוד בנייה מודרנית עם סגנון עיצוב חדשני ויעיל שיחסוך עלויות ויגביר את קצב הבנייה, עידוד יזמים לבנות נכסים המיועדים להשכרה בעיקר לטווח ארוך שיתאימו למשפחות ועידוד בנייה של בתים לדיירי עירייה ונתמכי דיור.

• שלב ד׳ - פתרונות מידיים למצב הדיור:
המשך תכנית העזרה הממשלתית לרכישה Help to Buy, שיפור שוק השכירות לטובת הדיירים, עידוד חוזי חכירה הוגנים, עידוד פרויקטי בנייה באזורים מבוקשים, עזרה לאוכלוסיות נתמכות בתחום הדיור ומציאת פתרונות למחוסרי בית.

כדאי לציין כי בשנים הקודמות, הועלו הצעות דומות להגדלת היצע הדיור ועצירת עליית המחירים, שלא השיגו את מטרותיהן. גם לברקסיט צפויות השלכות על נושא הדיור; ייתכן שתושבים רבים יחליטו לעזוב את אנגליה, ובמקביל, ייתכן מחסור בפועלי בנייה זמינים כדי לעמוד ביעדים שהציבה הממשלה לשנת 2020.

* חן חיים לב הוא מייסד חברת "לב נכסים". כתובות סניפי החברה:
441 Edgware Road, London, W2 1TH
4 Imperial Place, Maxwell Road,
Borehamwood, WD6 1JN
Tel: 020-8386-3485
contact@levproperties.co.uk
www.levproperties.co.uk

* כתבה שיווקית

תגובות

כל הנאמר בתגובות הוא בגדר דעות הגולשים בלבד ועל אחריותם. נא להשתמש בשפה נקייה ותרבותית. במידה ואתם נתקלים בתגובה לא מכובדת, אנא הודיעו לנו על כך בעמוד המשוב.

שלח תגובה לכתבה

שם:

תוכן התגובה:


* אנא הגיבו באופן ענייני ולא פוגע, שיכבד את האתר ומבקריו.

אירועים קרובים

דיויד ברוזה וחברים
27/04/2017 דיויד ברוזה מגיע ללונדון להופעה מיוחדת ומארח חברים על הבמה. ...
David Broza & Friends
27/04/2017 מתחת לשמיים לונדוניים. לאחר שהגיח להופעה אינטימית בפברואר הא...
Ed Sheeran
01/05/2017 לשיר עם שירן. הזדמנות לצפות בתופעת הפופ הג'ינג'ית הקרויה אד ...
Jewish Galicia - Vibrant Past Rediscovered
02/05/2017 לגלות את יהדות גליציה. ספריית וויינר מארחת לאורך השנה שיחות ...
Ehud Banai & Michael Chapman
02/05/2017 זמנם לא עבר. לאחר סיבוב הופעות משותף בישראל לפני כשנתיים, הפ...

ציוצים אחרונים

    המהדורה הדיגיטלית

    kosher Holidays
    kosher Holidays- תיירות לציבור הדתי החרד...
    UK Immigration and Visa Consultancy
    For expert assistanc...
    נהגוס
    יום בהיר אחד אחרי נסיעות רבות לשדה התעופ...
    תמיר השכרת רכב בישראל
    תמיר השכרת רכב מזמינ...
    TAXI Ben Gurion
    משה צוקר הנהג האישי שלכם בארץ - עם מונית...
    מנהל/ת מכירות בעלונדון.
    בחודש מאי מתפנה משרה...
    מרכז הקבלה מחפש עובדים!
    המרכז לקבלה בלונדון ...
    חברת הנדל"ן Home10.us מחפשת אנשי מכירות
    חברת הנדל"ן . HOME10...
    Ivrit Teacher for Kerem School
    Kerem School looking...
    דרושים/ות מאבטחים/ות
    דרושים/ות מאבטחים/ות לחברת אבטחה בלונדון...
    שם:
    דוא"ל:
    אני קורא עברית
    I Read English
    אני מעוניין לקבל מידע מצד שלישי