עקבו אחרינו ב:
24/09/2017
מבזקי חדשות

עסקים ונדל"ן

חוזים 2020

נדל׳׳ן // חן חיים לב (02/03/2017)

האם הממשלה הנוכחית תצליח לפתור את משבר הדיור? על הדו"ח החדש

הישארו מעודכנים! הירשמו לניוזלטר או עקבו אחרינו ב:
בני מעמד הביניים בבריטניה מתקשים כיום לעמוד ביוקר המחייה, והאפשרות לרכוש בית נראית רחוקה מתמיד. מחירו של בית ממוצע הגיע לשיא של כל הזמנים ושווה כעת פי שמונה מהשכר השנתי למשק בית. כתוצאה מכך, פחות אנשים יכולים להרשות לעצמם לקנות בית מגורים ובהתאמה, כמות האנשים השוכרים בתים במגזר הפרטי הכפילה את עצמה משנת 2000 ועד היום.

בעקבות משבר הדיור, הציגה הממשלה בתחילת פברואר דו"ח רשמי (Housing white paper) המפרט את ההמלצות לשיפור ולייעול בתחום הדיור, ופתרונות אפשריים למחסור בהיצע הבתים למכירה. על פי תפישתה של רה"מ תרזה מיי, השלב הראשון הוא לבנות כמה שיותר בתים חדשים, כדי להגדיל את היצע הבתים בשוק ובכך למתן את עליית המחירים. כך תוכל גם אוכלוסיית המעמד הבינוני לרכוש בית מגורים ומחירי השכירות יתייצבו בהתאם. הממשלה מציעה לפעול בארבעה שלבים עיקריים לפתרון משבר הדיור עד לשנת 2020:

• שלב א׳ - תכנון בתים הולמים מבחינת סוג הבתים, הבנייה והאזור:
כל מחוז יכין תכנית עירונית שתזהה את השטחים הזמינים לשיפור ולפיתוח, ושטחים לבנייה חדשה. התפישה התכנונית תתבסס על הגדלת מספר יחידות הדיור וצמצום הגבלות שטחי הבנייה, דבר שאמור להקל על תהליך אישורי בנייה ועל ניצול שטחים הזמינים לבנייה בכל גודל, לרבות הכשרת שטחים לבנייה של יישובים חדשים.

• שלב ב׳ - האצת הבנייה:
קיצור התהליכים לקבלת אישורי בנייה, תגבור מחלקות הבינוי בעיריות, שיפור תשתיות כדי למנוע עיכוב של פרויקטים חדשים ובחינת צעדים להגדלת כוח עבודה מקצועי לבנייה.

• שלב ג׳ - גיוון בשוק הבנייה:
עידוד קבלנים לבנייה של פרויקטים בגודל בינוני, חשיפה של קבלנים גדולים להיצע גדול של אדמות לבנייה והיצע פיננסי, עידוד בנייה מודרנית עם סגנון עיצוב חדשני ויעיל שיחסוך עלויות ויגביר את קצב הבנייה, עידוד יזמים לבנות נכסים המיועדים להשכרה בעיקר לטווח ארוך שיתאימו למשפחות ועידוד בנייה של בתים לדיירי עירייה ונתמכי דיור.

• שלב ד׳ - פתרונות מידיים למצב הדיור:
המשך תכנית העזרה הממשלתית לרכישה Help to Buy, שיפור שוק השכירות לטובת הדיירים, עידוד חוזי חכירה הוגנים, עידוד פרויקטי בנייה באזורים מבוקשים, עזרה לאוכלוסיות נתמכות בתחום הדיור ומציאת פתרונות למחוסרי בית.

כדאי לציין כי בשנים הקודמות, הועלו הצעות דומות להגדלת היצע הדיור ועצירת עליית המחירים, שלא השיגו את מטרותיהן. גם לברקסיט צפויות השלכות על נושא הדיור; ייתכן שתושבים רבים יחליטו לעזוב את אנגליה, ובמקביל, ייתכן מחסור בפועלי בנייה זמינים כדי לעמוד ביעדים שהציבה הממשלה לשנת 2020.

* חן חיים לב הוא מייסד חברת "לב נכסים". כתובות סניפי החברה:
441 Edgware Road, London, W2 1TH
4 Imperial Place, Maxwell Road,
Borehamwood, WD6 1JN
Tel: 020-8386-3485
contact@levproperties.co.uk
www.levproperties.co.uk

* כתבה שיווקית

תגובות

כל הנאמר בתגובות הוא בגדר דעות הגולשים בלבד ועל אחריותם. נא להשתמש בשפה נקייה ותרבותית. במידה ואתם נתקלים בתגובה לא מכובדת, אנא הודיעו לנו על כך בעמוד המשוב.

שלח תגובה לכתבה

שם:

תוכן התגובה:


* אנא הגיבו באופן ענייני ולא פוגע, שיכבד את האתר ומבקריו.

אירועים קרובים

War Whores
24/09/2017 הבמאי אור בן־עזרא מעלה את "זונות מלחמה" בסגנון "תיאטרון ערום...
כמו בבית: מיוחד לחגי תשרי
25/09/2017 מפגש משפחות מוזיקלי בעברית כמו בבית, שהפעם חוגג את חגי תשרי ...
The National
25/09/2017 "דה נשיונל", להקת האינדי רוק האמריקאית, תופיע קצת אחרי שייצא...
Young Frankenstein
28/09/2017 הפרודיה הקלאסית של מל ברוקס מ־1974 על הסיפור הנודע של פרנקנש...
Jacob the Angel
30/09/2017 "ג'ייקוב דה אנג'ל" הוא שמו של בית קפה חדש מקבוצת "מחניודה", ...

ציוצים אחרונים

    המהדורה הדיגיטלית

    Lev Properties
    מתמחים בהשבחת נכסים ובניית פורטפוליו למש...
    HOMY - דואגים לנכס שלך
    גר בבריטניה? יש לך נ...
    Kings Removals
    אנחנו מתמחים בשירותי אריזה והובלה לישראל...
    Get Me In
    GET ME IN! is the UK’s leading ticket re...
    לוטוס קליניק
    טיפולים קוסמטיים בשימוש במוצרים של חברת ...
    מורה עזר בחשבון מדעים עברית ועוד, לכל הגילאים
    מיקי, בוגר מדעים ביו...
    מרכז הקבלה מחפש עובדים!
    המרכז לקבלה בלונדון ...
    חברת הנדל"ן Home10.us מחפשת אנשי מכירות
    חברת הנדל"ן . HOME10...
    דרושים/ות מאבטחים/ות
    דרושים/ות מאבטחים/ות לחברת אבטחה בלונדון...
    שם:
    דוא"ל:
    אני קורא עברית
    I Read English
    אני מעוניין לקבל מידע מצד שלישי