עקבו אחרינו ב:
25/03/2017
מבזקי חדשות

עסקים ונדל"ן

חוזים 2020

נדל׳׳ן // חן חיים לב (02/03/2017)

האם הממשלה הנוכחית תצליח לפתור את משבר הדיור? על הדו"ח החדש

הישארו מעודכנים! הירשמו לניוזלטר או עקבו אחרינו ב:
בני מעמד הביניים בבריטניה מתקשים כיום לעמוד ביוקר המחייה, והאפשרות לרכוש בית נראית רחוקה מתמיד. מחירו של בית ממוצע הגיע לשיא של כל הזמנים ושווה כעת פי שמונה מהשכר השנתי למשק בית. כתוצאה מכך, פחות אנשים יכולים להרשות לעצמם לקנות בית מגורים ובהתאמה, כמות האנשים השוכרים בתים במגזר הפרטי הכפילה את עצמה משנת 2000 ועד היום.

בעקבות משבר הדיור, הציגה הממשלה בתחילת פברואר דו"ח רשמי (Housing white paper) המפרט את ההמלצות לשיפור ולייעול בתחום הדיור, ופתרונות אפשריים למחסור בהיצע הבתים למכירה. על פי תפישתה של רה"מ תרזה מיי, השלב הראשון הוא לבנות כמה שיותר בתים חדשים, כדי להגדיל את היצע הבתים בשוק ובכך למתן את עליית המחירים. כך תוכל גם אוכלוסיית המעמד הבינוני לרכוש בית מגורים ומחירי השכירות יתייצבו בהתאם. הממשלה מציעה לפעול בארבעה שלבים עיקריים לפתרון משבר הדיור עד לשנת 2020:

• שלב א׳ - תכנון בתים הולמים מבחינת סוג הבתים, הבנייה והאזור:
כל מחוז יכין תכנית עירונית שתזהה את השטחים הזמינים לשיפור ולפיתוח, ושטחים לבנייה חדשה. התפישה התכנונית תתבסס על הגדלת מספר יחידות הדיור וצמצום הגבלות שטחי הבנייה, דבר שאמור להקל על תהליך אישורי בנייה ועל ניצול שטחים הזמינים לבנייה בכל גודל, לרבות הכשרת שטחים לבנייה של יישובים חדשים.

• שלב ב׳ - האצת הבנייה:
קיצור התהליכים לקבלת אישורי בנייה, תגבור מחלקות הבינוי בעיריות, שיפור תשתיות כדי למנוע עיכוב של פרויקטים חדשים ובחינת צעדים להגדלת כוח עבודה מקצועי לבנייה.

• שלב ג׳ - גיוון בשוק הבנייה:
עידוד קבלנים לבנייה של פרויקטים בגודל בינוני, חשיפה של קבלנים גדולים להיצע גדול של אדמות לבנייה והיצע פיננסי, עידוד בנייה מודרנית עם סגנון עיצוב חדשני ויעיל שיחסוך עלויות ויגביר את קצב הבנייה, עידוד יזמים לבנות נכסים המיועדים להשכרה בעיקר לטווח ארוך שיתאימו למשפחות ועידוד בנייה של בתים לדיירי עירייה ונתמכי דיור.

• שלב ד׳ - פתרונות מידיים למצב הדיור:
המשך תכנית העזרה הממשלתית לרכישה Help to Buy, שיפור שוק השכירות לטובת הדיירים, עידוד חוזי חכירה הוגנים, עידוד פרויקטי בנייה באזורים מבוקשים, עזרה לאוכלוסיות נתמכות בתחום הדיור ומציאת פתרונות למחוסרי בית.

כדאי לציין כי בשנים הקודמות, הועלו הצעות דומות להגדלת היצע הדיור ועצירת עליית המחירים, שלא השיגו את מטרותיהן. גם לברקסיט צפויות השלכות על נושא הדיור; ייתכן שתושבים רבים יחליטו לעזוב את אנגליה, ובמקביל, ייתכן מחסור בפועלי בנייה זמינים כדי לעמוד ביעדים שהציבה הממשלה לשנת 2020.

* חן חיים לב הוא מייסד חברת "לב נכסים". כתובות סניפי החברה:
441 Edgware Road, London, W2 1TH
4 Imperial Place, Maxwell Road,
Borehamwood, WD6 1JN
Tel: 020-8386-3485
contact@levproperties.co.uk
www.levproperties.co.uk

* כתבה שיווקית

תגובות

כל הנאמר בתגובות הוא בגדר דעות הגולשים בלבד ועל אחריותם. נא להשתמש בשפה נקייה ותרבותית. במידה ואתם נתקלים בתגובה לא מכובדת, אנא הודיעו לנו על כך בעמוד המשוב.

שלח תגובה לכתבה

שם:

תוכן התגובה:


* אנא הגיבו באופן ענייני ולא פוגע, שיכבד את האתר ומבקריו.

אירועים קרובים

An evening with the Mafia plus Jewish Friends
29/03/2017 A roller-coaster ride!...
Jamiroquai
31/03/2017 אזהרה אוטומטית. ג'מירוקוואי הוציאו את אלבומם השמיני - Automa...
טקס יום השואה
23/04/2017 כולנו רקמה אנושית אחת חיה! זוכרים ביחד את קורבנות השואה. נא ...
דיויד ברוזה וחברים
27/04/2017 דיויד ברוזה מגיע ללונדון להופעה מיוחדת ומארח חברים על הבמה. ...
Harry Potter and the Philosopher’s Stone
11/05/2017 בשרביט המנצח. הסרט הראשון מסדרת "הארי פוטר" יוקרן באיכות גבו...

ציוצים אחרונים

    המהדורה הדיגיטלית

    Global Relocations
    חברת שילוח בינלאומית המתמחה במעברים מברי...
    kosher Holidays
    kosher Holidays- תיירות לציבור הדתי החרד...
    UK Immigration and Visa Consultancy
    For expert assistanc...
    נהגוס
    יום בהיר אחד אחרי נסיעות רבות לשדה התעופ...
    תמיר השכרת רכב בישראל
    תמיר השכרת רכב מזמינ...
    מרכז הקבלה מחפש עובדים!
    המרכז לקבלה בלונדון ...
    חברת הנדל"ן Home10.us מחפשת אנשי מכירות
    חברת הנדל"ן . HOME10...
    גננת לגן סברס -שרה
    לגן ישראלי מנוהל באווירה קיבוצית דרושות ...
    Ivrit Teacher for Kerem School
    Kerem School looking...
    דרושים/ות מאבטחים/ות
    דרושים/ות מאבטחים/ות לחברת אבטחה בלונדון...
    שם:
    דוא"ל:
    אני קורא עברית
    I Read English
    אני מעוניין לקבל מידע מצד שלישי