עקבו אחרינו ב:
27/07/2017
מבזקי חדשות

עסקים ונדל"ן

כשמפרקים את החבילה

חוק ומשפט // עו׳׳ד שלומית גלזר (29/03/2017)

האם אפשר להוציא את בן הזוג מהבית? על מגורים אחרי גירושים

הישארו מעודכנים! הירשמו לניוזלטר או עקבו אחרינו ב:
א’הגיעה אליי כדי להתגרש. היא סיפרה לי שהיא עדיין מתגוררת באותו הבית עם בעלה והיחסים קשים. יש לה שני ילדים והיא לא עובדת. הנכס היחיד שברשותם הוא הבית שבו הם גרים בעשר השנים האחרונות. הבית נקנה מכספו של בעלה מלפני הנישואים, והוא שילם את המשכנתא מכיסו כל השנים ועדיין ממשיך לעשות זאת. א’ סיפרה לי שהיא מפחדת שהוא יזרוק אותה מהבית. היא שאלה אותי מה אפשר לעשות ומה היא יכולה לקבל.

הסברתי לה שבית מגורים שנקנה במהלך הנישואים ומשמש בוודאות למגורי בני זוג נחשב כשייך לשניהם, ללא קשר למי ששילם על רכישתו או על המשכנתא, ועל שם מי הבית. במצב זה, לאישה יש אינטרס בנכס וכדאי לה לרשום על הבית הערת אזהרה במאגר הבריטי המקביל לטאבו. פעולה זו תמנע מכירה של הבית ללא הסכמתה וללא ידיעתה.

נכס שהוא בית מגורים של בני זוג דינו שונה מדין נכס שאינו משמש כבית המשפחה, בכך שנקודת המוצא של בית המשפט היא שהוא נתון לחלוקה. בנכס שאינו משמש כבית המשפחה העניין פתוח הרבה יותר וניתן לטעון כי מי שהביא את הכסף לרכישת הנכס מלפני הנישואים ישמור על כספו - כלומר, הנכס יישאר בחזקתו. זה ייתכן במקרה שזאת הייתה כוונת בני הזוג והם התנהלו בהתאם לכך לאורך השנים שבהן היו בזוגיות. דרך נוספת להוכיח התכוונות כזאת היא עריכת הסכם ממון לפני הנישואים, גם אם הסכם הממון נחתם עוד בישראל. אולם, כנגד ניתן לטעון כי יש צורך להתחשב בצרכים של בן הזוג, ובנוסף במגוריהם של הילדים. העניין נתון בידי בית המשפט לאחר בדיקת כל הגורמים.

מכיוון שלבן הזוג שחי בבית יש אינטרס בנכס, לא ניתן להוציא אותו מהבית ללא הסכמה או צו מבית משפט. כדי להוציא את בן הזוג מהבית, ניתן לעשות זאת באמצעות צו שנקרא Occupation Order. צו זה נועד כדי להצהיר ולקבוע את זכויות בן הזוג להישאר בנכס. הוא משמש בין השאר לשלילת זכותו של בן הזוג להישאר בבית. ישנם תנאים לקבלת הצו, שבעיקרם נועדו לוודא שהזכויות של האדם לגור בביתו לא נשללו ממנו שלא כצדק. בית המשפט יבדוק מה יהיו התוצאות במקרה שיינתן הצו, לעומת התוצאות אם לא יינתן. לדוגמה, אם צד אחד לא מאפשר לבן זוגו לחיות בתנאים נוחים בביתו ומנצל את העובדה שאין לבן הזוג לאן ללכת, בית המשפט יתייחס לעובדה זו כאל עובדה משפיעה על הוצאת הצו. אולם, צו זה לא ניתן כ”עונש” על מעשיו של בן הזוג, אלא לצורך מניעה של החמרת המצב הקיים.

ישנה חשיבות עליונה למועד הגשת הבקשה לצו זה. כאשר אדם בא לטעון שהמצב בינו לבין בן זוגו קשה עד כדי כך שבן הזוג צריך לעזוב את הבית, בית המשפט יתייחס לטווח הזמן שבו חי המבקש בתנאים אלה. ההנחה היא שאדם שבאמת סובל מקשיים לא יוכל להישאר במצב הקיים ולו רגע נוסף. לכן, מהירות הגשת הבקשה היא חשובה ביותר.

במקרה של א’, התווסף גורם של התעללות בילדים מצד אביהם. עובדה זו סגרה את הגולל על הבקשה ובית המשפט חייב את בעלה לעזוב את הבית. חשוב לזכור שכל מקרה הוא שונה וייחודי, לכן מומלץ להתייעץ עם עורך דין כדי לקבל הסבר מהן האפשרויות לפעולה במקרה שלכם.

* שלומית גלזר היא בעלת רישיון עריכת דין בישראל (החל מ־2003) ובאנגליה (החל מ־2008). היא התמחתה בדיני משפחה ובתיקי גירושים וילדים. משרדה, Glaser Jones Law, הוקם ב־2013 בשיתוף עם בעלה, פרופ׳ טים ג׳ונס, שצבר ניסיון של למעלה מ־30 שנה בתחום המשפט האנגלי. המשרד מורשה ומוסדר על ידי רשות הרגולטורית של עורכי הדין באנגליה ובוויילס (SRA).
Glaser Jones Law
Shlomit Glaser
Pavilion
96 Kensington High Street, W8 4SG
(by the Israeli Embassy)
020-7993-7173
07875-337-350
shlomit@glaserjoneslaw.co.uk
www.glaserjoneslaw.co.uk

* אין לראות באמור לעיל כתחליף לחוות דעת משפטית ו/או לייעוץ משפטי.

* כתבה שיווקית

תגובות

כל הנאמר בתגובות הוא בגדר דעות הגולשים בלבד ועל אחריותם. נא להשתמש בשפה נקייה ותרבותית. במידה ואתם נתקלים בתגובה לא מכובדת, אנא הודיעו לנו על כך בעמוד המשוב.

שלח תגובה לכתבה

שם:

תוכן התגובה:


* אנא הגיבו באופן ענייני ולא פוגע, שיכבד את האתר ומבקריו.

אירועים קרובים

Holi Festival of Colours
29/07/2017 הפסטיבל ההודי "הולי" כבר היה בחודש מרץ אבל האירוע הזה הוא תי...
Kids Week 2017
01/08/2017 אומנם זה נקרא שבוע הילדים, אבל דרך האתר מתאפשרת כניסה חינם ל...
משחק שחמט סימולטני
01/08/2017 חושבים שאתם בליגה של גארי קספרוב? אתם מוזמנים לנסות ולאיים ע...
Mind Sports Olympiad
20/08/2017 משחק השחמט הוא "משחק חימום" לקראת "אולימפיאדת השכל", שבה נית...
London Philharmonic Orchestra: FUNharmonics
22/10/2017 מפלצות המוזיקה. The Gruffalo’s Child - סיפור ההמשך של הספר ה...

ציוצים אחרונים

    המהדורה הדיגיטלית

    תמיר השכרת רכב בישראל
    תמיר השכרת רכב מזמינ...
    TAXI Ben Gurion
    משה צוקר הנהג האישי שלכם בארץ - עם מונית...
    קרב מגע "אורי רפאלי"
    אצלנו בעמותת "קרב מגע אורי רפאלי" אנו מל...
    Lev Properties
    מתמחים בהשבחת נכסים ובניית פורטפוליו למש...
    HOMY - דואגים לנכס שלך
    גר בבריטניה? יש לך נ...
    דרושים סטודנטים לטלויזיה וקולנוע
    חברת הפקות מקומית מח...
    מרכז הקבלה מחפש עובדים!
    המרכז לקבלה בלונדון ...
    חברת הנדל"ן Home10.us מחפשת אנשי מכירות
    חברת הנדל"ן . HOME10...
    Ivrit Teacher for Kerem School
    Kerem School looking...
    דרושים/ות מאבטחים/ות
    דרושים/ות מאבטחים/ות לחברת אבטחה בלונדון...
    שם:
    דוא"ל:
    אני קורא עברית
    I Read English
    אני מעוניין לקבל מידע מצד שלישי