עקבו אחרינו ב:
17/08/2017
מבזקי חדשות

עסקים ונדל"ן

בית החלומות

נדל׳׳ן בישראל // ליאורה בן-ארי (26/04/2017)

מדוע להשקיע בנכס בארץ? כל הסיבות והאפשרויות

הישארו מעודכנים! הירשמו לניוזלטר או עקבו אחרינו ב:
ישראל היא הבית של כולנו ואני מכירה רבים שחלומם הוא להיות בעלי בית בישראל. חברים ומכרים המתגוררים מעבר לים מספרים לי פעמים רבות על כך שהם מתכננים לשוב לישראל בעתיד הקרוב או הרחוק. סיבותיהם הן מגוונות: יש כאלה שרוצים לגדל את הילדים בארץ, כאלה שמתכננים לפרוש לפנסיה בישראל וכאלה שרוצים לחזור בשל תחושת געגוע למדינה, לחברים ולמשפחה.

מלבד סיבות אלה, השקעה בנדל"ן בישראל היא בחירה מצוינת למי שמעוניין לתקוע יתד בארץ ולהניב תשואה חודשית, בד בבד עם הנאה כלכלית מעליית ערך הקרקע והנכס במהלך השנים. השקעה זו היא מגמה שהולכת וגדלה בעשור האחרון בארץ כאלטרנטיבה לריביות הנמוכות המתקבלות מהשקעת הכספים בבנקים.

כמי שרוכשת נכסים להשקעה ומאמינה מאוד בהמשך עליית מחירי הנדל"ן בישראל גם בעשור הקרוב, החזון שלי הוא לעזור לכל מי שמתעניין ברכישת בית בישראל, וללוות את הלקוח עד להגשמת החלום עצמו.
אלו הן ארבע האפשרויות המרכזיות העומדות בפניכם אם גם אתם מתכננים לרכוש נכס בישראל:


אפשר לפרוס את התשלומים. רכישה בפרויקט חדש (הדמייה)


1) פרויקט חדש מקבלן "על הנייר" - כאשר מדובר בפרויקט חדש, יש להפקיד פקדון בגובה של אחוז מסוים במועד הרכישה. כדאי לדעת שישנן גם אפשרויות לפריסת יתרת התשלומים עד לקבלת המפתח, גם בחלוף שלוש שנות בנייה.

2) פרויקט תמ"א 38 / 38(2) - קיים הבדל בין פרויקט תמ"א 38 ובין תמ"א 38(2), הנקרא גם "פינוי-בינוי". בראשון, הקבלן מבצע חיזוק היסודות של הבניין (הישן) הקיים ומוסיף קומות (חדשות) מעל הבניין, שאותן הוא מוכר לקונים חדשים. בשני, מדובר בהריסת הבניין לחלוטין, פינוי הדיירים לדיור חלופי (בשכירות) לתקופת הבנייה, ובניית בניין חדש מהיסוד. הקבלן מפצה את הדיירים הוותיקים בדירה לכל אחד, בהתאם לקומה בה התגורר לפני ה"פינוי" ואילו את יתר הדירות החדשות אשר בנה – מוכר לקונים חדשים. מומלץ להתעניין בפרויקט מסוג תמ"א 38(2), ולרכוש דירה חדשה מקבלן בעל ותק וניסיון של פרויקטים שהושלמו בהצלחה ושבהם שוכנו דיירים מרוצים. בפרויקטים אלה, ישנו ליווי בנקאי מלא וכספכם מובטח החל מהשקל הראשון.


כספכם מובטח החל מהשקל הראשון. רכישה בפרויקט תמ"א 38(2) (הדמייה)


3) מיד שנייה - בשוק היד השנייה, ניתן לחפש נכס שבעליו הנוכחיים מעוניינים בפינוי ארוך טווח (כלומר, כמה שיותר מאוחר) ופריסת התשלומים מתוכננת אף היא בהתאם. תיתכן אף אפשרות כי המוכרים יבחרו להמשיך להתגורר בשכירות בנכס שמכרו. במקרה זה, המוכרים ישלמו לקונים דמי שכירות מוסכמים בגין כל חודש בו הם ממשיכים להתגורר בנכס שמכרו.

4) מיד שנייה עם שוכרים - נכס המוצע למכירה, כאשר בו כבר שוכנים שוכרים המעוניינים להמשיך בשכירות, הוא נכס מניב תשואה כבר מהיום הראשון. ההשכרה יכולה כמובן לכסות את המשכנתה שנלקחה לצורך הרכישה, ובכך לשלם עבורכם את החזר ההלוואה החודשית לאורך מספר שנים.

* ליאורה בן ארי ונציגי קבוצת Home in Israel מגיעים לסדרת פגישות בלונדון בין התאריכים 19/5-22/5. ניתן לקבוע עמם פגישה אישית באמצעים הבאים כדי לקבל ייעוץ ולבנות תכנית כלכלית מפורטת כדי לרכוש בית בישראל:

בטלפון: +972-54-6623322, במייל: Liorabenari@gmail.com, בפייסבוק או באתר.





YOUR ONE STOP SHOP
REAL ESTATE IN ISRAEL
Your address for
making a big decision!

* כתבה פרסומית

תגובות

כל הנאמר בתגובות הוא בגדר דעות הגולשים בלבד ועל אחריותם. נא להשתמש בשפה נקייה ותרבותית. במידה ואתם נתקלים בתגובה לא מכובדת, אנא הודיעו לנו על כך בעמוד המשוב.

שלח תגובה לכתבה

שם:

תוכן התגובה:


* אנא הגיבו באופן ענייני ולא פוגע, שיכבד את האתר ומבקריו.

אירועים קרובים

Mind Sports Olympiad
20/08/2017 משחק השחמט הוא "משחק חימום" לקראת "אולימפיאדת השכל", שבה נית...
London Philharmonic Orchestra: FUNharmonics
22/10/2017 מפלצות המוזיקה. The Gruffalo’s Child - סיפור ההמשך של הספר ה...
Hamilton
21/11/2017 מחזמר מחוזר. "המילטון" הוא ללא ספק המחזמר המדובר ביותר ורוב ...

ציוצים אחרונים

    המהדורה הדיגיטלית

    קרב מגע "אורי רפאלי"
    אצלנו בעמותת "קרב מגע אורי רפאלי" אנו מל...
    Lev Properties
    מתמחים בהשבחת נכסים ובניית פורטפוליו למש...
    HOMY - דואגים לנכס שלך
    גר בבריטניה? יש לך נ...
    Kings Removals
    אנחנו מתמחים בשירותי אריזה והובלה לישראל...
    Get Me In
    GET ME IN! is the UK’s leading ticket re...
    מרכז הקבלה מחפש עובדים!
    המרכז לקבלה בלונדון ...
    חברת הנדל"ן Home10.us מחפשת אנשי מכירות
    חברת הנדל"ן . HOME10...
    Ivrit Teacher for Kerem School
    Kerem School looking...
    דרושים/ות מאבטחים/ות
    דרושים/ות מאבטחים/ות לחברת אבטחה בלונדון...
    דרושים כתבים למגזין עלונדון
    דרושים כתבים בעלי ני...
    שם:
    דוא"ל:
    אני קורא עברית
    I Read English
    אני מעוניין לקבל מידע מצד שלישי